97ai蜜桃 财政部答九派新闻：多项房地产阛阓主义好转，计策给购房者带来实打实克己

发布日期：2025-01-10 19:17    点击次数：89

1月10日下昼97ai蜜桃，国务院新闻办公室举行“中国经济高质料发展见效”系列新闻发布会，先容财政高质料发展见效。

发布会现场。图/国新办

会上，九派新闻记者发问，2024年房地产呈现出“止跌回稳”趋势，财政计策在撑握房地产阛阓发展方面有什么计议？

财政部玄虚司司长林泽昌暗示，旧年9月26日，中央政事局会议建议要“促进房地产阛阓止跌回稳”，关连部门出台了一系列计策，部分城市呈现了积极的势头，计策行径正在逐渐知道。财政关连的计策主要体当今两个方面。

【1】住房交游契税优惠计策优化，北上广深同享优惠

第一方面，疏通关连税收计策，镌汰交游、开拓门径的税收包袱。比如，优化住房交游契税优惠计策。契税的法定税率是3%到5%，正本的优惠计策是，家庭惟一住房和二套住房，90宽泛米以下是按照1%纳税的，90宽泛米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。然而北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠计策。

当今最新的计策，把享受优惠的面积圭臬由90宽泛米提高到140宽泛米，即140宽泛米以下的一套房、二套房齐不错按照1%征收契税，140宽泛米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。同期，四个一线城市和其他地区一样，二套房也不错享受雷同的优惠计策。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅圭臬相衔尾的升值税、地皮升值税计策。这主淌若影响到北上广深四个城市，正本这四个城市的住户如果出售握有2年及2年以上的非普通住宅，要交升值税。取消普通住宅和非普通住宅圭臬后，以上四个城市齐不错享受免征升值税的计策。

财政部玄虚司司长林泽昌。图/国新网

林泽昌强调，这些计策优惠力度是很大的。“就拿契税来说，比如，当今在非一线城市买120宽泛米的第二套住宅，契税不错比正本省一半。如果是一线城市，也即是北上广深，因为这四个一线城市正本是莫得税收优惠的，当今有了税收优惠，计策疏通了，在这四个城市买120宽泛米的二套房，契税比正本要降2/3，这给购房者带来的克己是实打实的。”

此外，税务总局还优化了征管计策，将地皮升值税的预征率下限镌汰了0.5个百分点，这也故意于缩斗室地产企业的财务压力。

林泽昌提到，以上这些计策的本色是让利于企、让惠于民，出台后阛阓响应尽头积极，中枢城市成交活跃度显然擢升。据统计，12月份，要点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，主淌若推动计策落实，让计策效应充分发扬出来。

【2】旧年四季度，多项房地产阛阓的主义一经有所好转

第二方面，征询扩大专项债的使用规模，允许用于房地产关连的“两个范畴”。在2025年新增刊行的专项债额度内，所在可凭据需要，统筹安排用于地皮储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债样式。上述两项计策是旧年底明确的，计策的行径将在2025年逐渐开释。

对于地皮储备，撑握城市政府收回收购存量闲置地皮，有需求的所在也不错用于新增地皮储备。这项计策将故意于改善地皮的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，同期故意于补充要点范畴的地皮储备。

九派新闻记者在会上发问。图/国新网

对于撑握收购存量商品房用作保险性住房。近段时候以来，财政部一直在劝诱行业专揽部门积极鼓动，进行了多数探望调研，召开茶话会平庸听取各方主张，也充分计议所在诉求。近期将不息劝诱专揽部门，攥紧明确关连计策，计策明确之后，所在就不错按此来鼓动落实。

林泽昌指出，旧年四季度，多项房地产阛阓的主义一经有所好转，积极变化正在逐渐增加。肯定跟着计策握续发力和房地产发展新阵势逐渐确立，房地产阛阓将进一步回稳向好。

九派新闻特派记者　温美丽　龚凌蔚　北京报说念

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剪辑　王佳箐 付珊97ai蜜桃